On comprend facilement que le développement immobilier est une activité souvent complexe. Il relève d’un jeu d’hypothèses, d’anticipations et de décisions prises dans un environnement que le promoteur ne contrôle pas et qui place sur lui une charge importante de risque. Le défi est de taille.

Les projets réussis bénéficient à leur promoteur comme à leurs usagers. Les projets remarquables sont ceux qui dépassent le succès commercial et apportent une valeur à la communauté. À l’inverse, un projet mal conçu fait perdre tous les intervenants.

Dès le départ, l’alignement doit être le bon : « Où sont les opportunités? Quels sont les besoins? Que doit-on construire? ». Chaque question en recèle une autre : « Qui sont les concurrents? Quelle est l’offre? À quel prix vendre? ». Les réponses obtenues clarifieront la direction et la substance à donner au projet.

Ainsi apparaît la valeur de l’étude du marché et la force des informations qui en sont gagnées. Au terme de l’exercice, le promoteur aura éclairé son champ d’action et mesuré les avantages à en tirer.

Le service d’études de marché de Côté Mercier Conseil Immobilier agit auprès des entrepreneurs, des investisseurs et des prêteurs souhaitant donner corps à leurs projets aux premières étapes de leur planification. Les analyses qui s’offrent permettent d’accélérer la planification des projets et de maximiser les bénéfices aux investisseurs.

Sans s’y limiter, Côté Mercier Conseil Immobilier axe ses services d’études sur les quatre impératifs auxquels tout projet réussi doit répondre.

Les espaces proposés trouveront-ils preneurs à l’endroit et dans le délai envisagé? Et si oui, à quels prix? Ces questions trouvent leur réponse en déterminant :

Ces réponses vous permettront de vérifier la viabilité commerciale des constructions que vous projetez.

Pister le bon investissement demande l’observation judicieuse de la demande, du milieu d’insertion et des contraintes de réalisation. Cette recherche s’appuie sur :

Au terme de cet exercice, les secteurs les plus prometteurs pour le développement que vous proposez seront identifiés. Vous saurez alors où concentrer vos efforts de prospection.

Une idée porteuse est celle qui satisfait un besoin au lieu et au moment appropriés. Elle se confirmera en analysant :

Les résultats de ces recherches vous permettront de déterminer le segment du marché le plus prometteur et de fixer l’usage de la propriété convoitée au regard des contraintes qui l’affectent.

Les résultats de ces recherches vous permettront de déterminer le segment du marché le plus prometteur et de fixer l’usage de la propriété convoitée au regard des contraintes qui l’affectent.

Une conception soucieuse l’emporte toujours sur l’imitation. Le rendement d’un projet sera maximisé si les meilleurs choix sont faits concernant :

Ces renseignements vous apporteront des indications claires sur les constructions à offrir. Ils faciliteront le travail architectural tout comme la modélisation financière du projet.

Ces renseignements vous apporteront des indications claires sur les constructions à offrir. Ils faciliteront le travail architectural tout comme la modélisation financière du projet.