La première étape pour une vente, un achat, un agrandissement, un projet de rénovation ou simplement un renouvellement hypothécaire, c’est l’évaluation de la valeur marchande de la propriété.

Chez Côté Mercier Conseil Immobilier, notre équipe d’évaluateurs et d’évaluatrices agréés se spécialise dans l’évaluation mobilière et immobilière commerciale, industrielle et résidentielle (plus de 4 unités)

Nous sommes aussi reconnus par les tribunaux en tant qu’experts en évaluation, ainsi que par les compagnies d’assurances pour des valeurs assurables. On a aussi régulièrement recours à nos services pour des valeurs locatives, de liquidation (réalisations) ou pour traduire en valeur l’ensemble des droits immobiliers.

Avant d’investir, vous désirez mieux connaître l’immeuble convoité et surtout, tirer le maximum de votre investissement. CÔTÉ MERCIER CONSEIL IMMOBILIER est en mesure de vous fournir une étude approfondie concernant cet immeuble. Chacune de nos analyses fournit les caractéristiques de la propriété, des précisions sur son environnement, une analyse poussée du marché ainsi que des indications découlant des transactions comparables. Les résultats des méthodes servant à estimer la valeur de votre immeuble vous sont exposés de manière détaillée, et ce, avec grande une transparence et une impartialité totale.

Nos experts en immobilier ont une connaissance prononcée du marché et de l’évaluation, leur permettant de comprendre et de déterminer les méthodes à prioriser pour l’évaluation, et à déterminer les facteurs qui ont effet sur la valeur marchande d’une propriété commerciale.

Chaque analyse résulte d’une recherche complète des transactions récentes et comparables. Une sélection soignée est effectuée à partir de notre base de données afin de trouver les informations paritaires nécessaires à l’analyse. Grâce à nos outils performants et à notre réputation, nous avons recueilli, au fil des années, toute l’information immobilière nous permettant d’estimer et d’analyser les revenus que votre immeuble génère ou pourrait générer.

CÔTÉ MERCIER CONSEIL IMMOBILIER est en mesure de vous fournir une étude approfondie concernant vos actifs industriels. Chacune de nos analyses fournit les caractéristiques de la propriété, des précisions sur son environnement, une analyse poussée du marché ainsi que des indications découlant des transactions comparables. Les résultats des méthodes servant à estimer la valeur de votre immeuble vous sont exposés de manière détaillée, et ce, avec grande une transparence et une impartialité totale.

Nos experts en immobilier ont une connaissance prononcée du marché et de l’évaluation industrielle, leur permettant de comprendre et de déterminer les méthodes à prioriser pour l’évaluation, et à déterminer les facteurs qui ont effet sur la valeur marchande d’une propriété industrielle.

Chez CÔTÉ MERCIER CONSEIL IMMOBILIER, nous nous spécialisons dans l’évaluation d’immeuble à revenus de moyen et grand gabarit (4 unités et plus). Nos honoraires sont compétitifs, nos délais sont courts et nous procédons à une évaluation complète selon les normes prescrites de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

Afin de bien estimer le temps nécessaire à l’évaluation et pour procéder à l’établissement des honoraires les plus compétitifs pour vous, nous aurons besoin de la liste complète des équipements à évaluer.
La liste doit comprendre une description sommaire des actifs à évaluer :

Les honoraires et le délai de livraison varient en fonction de la quantité d’actifs figurant sur votre liste, des types d’équipements et des données disponibles sur le marché. Notre soumission vous sera envoyée, une fois que nous aurons les renseignements nécessaires cités ci-haut.

Nos tarifs varient en fonction du type d’actif immobilier et du lieu où sont situés les actifs en cause. Une soumission vous sera envoyée et un délai de livraison sera déterminé. Après accords communs sur nos honoraires et les conditions, nous fixerons un rendez-vous afin que l’évaluateur puisse visiter les lieux où sont localisés les actifs en compagnie d’une personne ressource. La visite nécessitera une prise de photos et un constat de l’état des équipements à évaluer. Il est assuré que la nature des informations fournies restera confidentielle et ne sera que partagé aux intervenants que vous nous prescrirez.

À la suite de la visite de l’évaluateur, notre équipe procèdera à l’ouverture de votre dossier et effectuera les recherches de comparables et d’équipements neufs sur les différentes bases de données à notre disposition.